מקורות מידע וייחוס — TLV Next‏ (tlvnext.com)

עדכון אחרון: 30.9.2026 · גרסה 0.4

1. תקציר

כל שכבה במפה מגיעה ממידע ציבורי שמפרסמת עיריית תל אביב-יפו, וממסמכי תוכניות ציבוריים, מלבד מפת הרחובות לגיבוי המתוארת להלן. המידע נמשך באצווה תקופתית, מעובד (בחלקו על ידי מודל בינה מלאכותית), נשמר כקבצים סטטיים ומוגש עם תאריך אצווה. כל מה שאינו אריחי תצלומי האוויר מגיע אליך כקובץ סטטי מהאחסון; את האריחים מבקש הדפדפן שלך בזמן השימוש במפה, מהנתיב /ortho של האתר עצמו, שהאחסון מתווך אל שירות המפות העירוני. הדפדפן שלך אינו פונה ישירות לשרתי העירייה. רק אם תצלומי האוויר אינם נטענים, המפה מציגה במקומם את מפת הרחובות של OpenStreetMap, שהדפדפן שלך מביא ישירות מקרן OpenStreetMap (סעיף 2, וסעיף 3 במדיניות הפרטיות).

2. מה בשימוש ומאין

תצלומי האוויר הם של העירייה; ייתכן שבצילום עצמו קיימות זכויות של חברת המיפוי שהפיקה אותו.

3. באילו תנאים

מידע פתוח עירוני. פורטל המידע הפתוח של העירייה (opendata.tel-aviv.gov.il; עמוד התנאים ב-opendatasource.tel-aviv.gov.il/he/Pages/FAQ.aspx) קובע, בתמצית: שהפורטל נועד לקדם שקיפות ולעודד פיתוח כלים לפתרון בעיות עירוניות; שמותר לשתף את המידע ולעשות בו כל שימוש בכפוף לתנאים; שהמידע ניתן "כמות שהוא" (AS-IS) ללא כל אחריות להתאמתו לשימוש כלשהו; שהעירייה אינה אחראית לשגיאות או להשמטות ואינה חבה בכל נזק; שאינה מתחייבת להמשכיות או לפורמט ורשאית להסיר או לשנות מידע בכל עת; ושהיא רשאית לחסום גישה בשל הפרה. חל הדין הישראלי וסמכות בתי המשפט בתל אביב-יפו.

התנאים אינם נוקבים ברישיון (לא Creative Commons, לא הפניה ל-data.gov.il) ואינם קובעים נוסח ייחוס. שורת הקרדיט שלהלן היא לפיכך נוסח של המפעיל, שנכתב כדי לתת לעירייה קרדיט ברור והפרדה ברורה.

תנאי אתר העירייה. תנאי השימוש הכלליים של אתר העירייה (tel-aviv.gov.il/About/Pages/TermsofService.aspx) קובעים כי "כל זכויות היוצרים והקניין הרוחני באתר... הינם של העירייה בלבד", אוסרים "סריקה, איסוף אוטומטי של מידע (scraping)" והצגה בתוך מסגרת (Frame) של אתר האינטרנט, ומתירים שימוש הוגן תוך ציון המקור. אתר זה אינו סורק את אתר העירייה; הוא קורא את שירותי ה-ArcGIS REST הציבוריים שהעירייה מפרסמת לגישה ממוחשבת ומפנה אליהם בפורטל המידע הפתוח.

מידע ממשלתי פתוח (data.gov.il). אם העירייה תפנה אי-פעם לרישיון הלאומי של data.gov.il, רישיון זה (לפי תנאיו המפורסמים) מכסה העתקה, הפצה, העמדה לרשות הציבור, יצירת יצירות נגזרות והמרת פורמט, וניתן לשנותו בתוקף מיידי, כאשר השימוש כפוף לגרסה שהייתה בתוקף במועד נטילת המידע.

4. הייחוס המוצג באתר

האתר מציג, ומבקש מכל מי שעושה שימוש חוזר בתוצריו לשמור:

מקור המידע: עיריית תל אביב-יפו, שירותי ה-GIS והמידע הפתוח הציבוריים (gisn.tel-aviv.gov.il, opendata.tel-aviv.gov.il), אצווה מיום 18.9.2026. מסמכי תוכניות: עיריית תל אביב-יפו / מינהל התכנון. עיבוד והמחשה: TLV Next‏ (tlvnext.com), פרויקט עצמאי שאינו קשור לעירייה. קומות, יחידות דיור וגובהי תוכניות נקראו על ידי מודל בינה מלאכותית (Claude, Anthropic) ועלולים להיות שגויים.

כל עוד מפת הגיבוי מוצגת, הייחוס בפינה מוסיף "© תורמי OpenStreetMap".

נוסח אנגלי: ראו English version, סעיף 4.

5. רישיון: שתי שכבות, ורק אחת מהן שלנו

מאגר הנתונים הזה הוא שכבת פרשנות על גבי תשתית ציבורית, ולשתיהן רישיון שונה — משום שרק אחת מהן היא של המפעיל לרשות.

התשתית העירונית — אינה שלנו. טביעות רגל של מבנים והגבהים, מספרי הקומות, השנים והסוגים הרשומים; רשומות היתרים; רשומות תוכניות, סטטוס, תאריכים ונתוני יחידות דיור; מפתח הרחובות והכתובות; ואריחי צילום האוויר. אלה שייכים לעיריית תל אביב-יפו ומשמשים לפי תנאי המידע הפתוח שלה, כמתואר בסעיף 3. האתר אינו מעניק בהם זכויות כלשהן. מי שעושה בהם שימוש חוזר נוטל אותם מהעירייה ולפי תנאיה, לא מאיתנו ולפי תנאינו.

השכבה הנגזרת — שלנו, ומוצעת תחת CC BY 4.0. במפורש: מספרי קומות, יחידות דיור והקלות שנקראו על ידי המודל מנוסח ההיתר; גבהים מרביים שנקראו מהוראות תוכניות, עם העמוד והציטוט; גובה התצוגה של כל בניין, המחושב ואינו מפורסם; סימון השימור, שהוא הצלבה שהעירייה אינה מפרסמת; ההכרעה ששנה רשומה היא מועד נייר ולא מועד בנייה; וצבע הגג שנדגם מצילום האוויר. שימוש חוזר בהם — עם הייחוס שבסעיף 4.

מדוע ייחוס ולא שיתוף-זהה. רישיון שיתוף-זהה היה מחייב כל מאגר נגזר במורד הזרם לשאת את אותם תנאים — ובכך היה מתיימר להטיל תנאים על הנתונים העירוניים שמתחת, וזה אינו בסמכותנו. ייחוס מבקש קרדיט ואינו טוען לסמכות על מה שייבנה אחר כך.

הסתייגות. תנאי המידע הפתוח של העירייה אינם נוקבים ברישיון כלשהו, ולכן אין לתשתית כתובת רישיון להפנות אליה, והעמדה שלעיל היא קריאת המפעיל של "כל שימוש, כמות שהוא". אין זה ייעוץ משפטי. אם העירייה תקבע אחרת — קביעתה גוברת וסעיף זה יתוקן.

6. הערה על עיבוד בבינה מלאכותית

מודל שפה (Claude של Anthropic) שימש במצב לא-מקוון, באצווה, לקריאת:

• נוסח הבקשה הציבורי של היתרי בנייה שהונפקו ← מספר קומות, יחידות דיור, הקלות מבוקשות;
• קובצי ה-PDF של הוראות תוכניות נבחרות ← גבהים מרביים, עם ציטוט מספר העמוד.

תוצרי המודל נבדקים מול שדה יחידות הדיור של העירייה, וטקסט הראיות מוצג לצד כל מספר עם השוואת "אימות". המודל אינו רץ בדפדפן שלך; שום מידע על מבקרים אינו נשלח ל-Anthropic. המודל עלול לקרוא טקסט לא נכון; ראו כתב ההבהרה. Anthropic אינה מעורבת באתר ואינה מאשרת אותו.

7. רכיבים נוספים

ספריות מיפוי, גופנים ורכיבי קוד פתוח אחרים מפורטים עם רישיונותיהם במאגר ה-GitHub הציבורי של הבנייה המקורית (github.com/benjddd/fable-build-day-tlv-2026).

8. פניות מבעלי מידע

אם העירייה, מוסד תכנון, חברת מיפוי או מחבר מסמך סבורים ששימוש כלשהו כאן חורג מהתנאים החלים, יש לכתוב אל tlvnext@bdbd.net, או לפתוח פנייה במעקב הבעיות של הפרויקט ב-GitHub; המפעיל ישיב במהירות ויסיר את החומר אם נדרש.